Être propriétaire d’un logement non occupé par soi-même peut s’avérer être un investissement rentable, mais cela comporte également des risques. Il est donc essentiel de souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO) pour se protéger contre les éventuels sinistres qui pourraient survenir. Dans cet article, nous vous expliquons comment souscrire ce type d’assurance et les éléments à prendre en compte avant de faire votre choix.
Pourquoi souscrire une assurance propriétaire non occupant ?
L’assurance PNO est destinée aux propriétaires qui louent ou mettent à disposition leur bien immobilier sans l’occuper eux-mêmes. Cette assurance permet de couvrir les risques liés au logement tels que les dégâts des eaux, incendies, bris de glace et autres sinistres pouvant causer des dommages matériels ou immatériels.
La loi ALUR impose aux propriétaires bailleurs de souscrire une assurance PNO, même si le locataire a déjà souscrit une assurance habitation. En effet, il est possible que l’assurance du locataire ne couvre pas tous les dommages causés au logement en cas de sinistre, laissant ainsi le propriétaire dans une situation précaire.
Les garanties proposées par l’assurance PNO
Les garanties offertes par l’assurance propriétaire non occupant varient en fonction des assureurs et des contrats. Cependant, certaines garanties sont généralement proposées par la plupart des compagnies d’assurance :
- La garantie responsabilité civile : elle couvre les dommages causés aux tiers par le logement (chute de tuiles, par exemple) ou par les personnes qui l’occupent.
- La garantie dégâts des eaux : elle prend en charge les frais de réparation en cas de fuite d’eau ou d’infiltration dans le logement.
- La garantie incendie et explosion : elle indemnise le propriétaire pour les dommages causés au logement suite à un incendie ou une explosion.
- La garantie bris de glace : elle couvre les frais de réparation ou de remplacement des vitres et fenêtres en cas de bris accidentel.
D’autres garanties optionnelles peuvent également être proposées, telles que la garantie vandalisme, la garantie vol, la garantie catastrophe naturelle, etc. Il est donc important de bien étudier les différentes offres pour choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins.
Souscrire une assurance PNO : les étapes à suivre
Pour souscrire une assurance propriétaire non occupant, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :
- Faites le point sur vos besoins : déterminez les garanties essentielles pour vous et celles qui sont facultatives. Prenez également en compte la valeur du logement et de son contenu pour estimer le montant des indemnités en cas de sinistre.
- Comparez les offres : consultez plusieurs compagnies d’assurance et demandez des devis. N’hésitez pas à utiliser des comparateurs en ligne pour faire jouer la concurrence.
- Étudiez attentivement les contrats : prenez le temps de lire les conditions générales et particulières, ainsi que les exclusions de garantie, afin de choisir le contrat le plus adapté à votre situation.
- Souscrivez l’assurance PNO : une fois que vous avez choisi la compagnie d’assurance, il vous suffit de remplir un formulaire de souscription et de fournir les documents nécessaires (copie du titre de propriété, par exemple).
Enfin, n’oubliez pas d’informer votre locataire de la souscription de l’assurance PNO, car cela peut avoir un impact sur son propre contrat d’assurance habitation.
Conclusion
Souscrire une assurance propriétaire non occupant est une étape importante pour protéger votre investissement immobilier et éviter des situations préjudiciables en cas de sinistre. Prenez le temps de bien choisir votre assureur et vos garanties, afin d’avoir l’esprit tranquille tout au long de la durée du bail. N’hésitez pas à demander conseil à un professionnel si vous avez des questions ou des doutes concernant cette assurance.
En résumé, la souscription d’une assurance PNO est indispensable pour les propriétaires bailleurs. Elle permet de couvrir les risques liés au logement et de se protéger en cas de sinistre. Pour bien choisir son assurance, il est important de comparer les offres et de bien étudier les garanties proposées. Une fois l’assurance souscrite, n’oubliez pas d’informer votre locataire afin qu’il puisse adapter son propre contrat d’assurance habitation si nécessaire.