Le secteur du bâtiment représente une part importante de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre en France. Pour encourager les travaux de rénovation énergétique, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose des aides financières aux particuliers et aux professionnels. Dans cet article, nous vous présentons un panorama complet des aides Anah pour l’année 2023, leur fonctionnement, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Les différentes aides Anah en 2023
L’Anah propose plusieurs dispositifs d’aide pour accompagner les propriétaires dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Parmi eux, on retrouve :
- MaPrimeRénov’ : cette aide est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur logement. Elle permet de financer des travaux d’isolation thermique, de chauffage, de ventilation ou encore d’équipements utilisant des énergies renouvelables.
- Le programme Habiter Mieux Sérénité : ce dispositif cible les propriétaires occupants dont les revenus sont modestes ou très modestes. Il vise à financer des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %.
- Le programme Habiter Mieux Agilité : il s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs qui souhaitent réaliser un ou deux travaux de rénovation énergétique. Il est également destiné aux copropriétés pour des travaux sur les parties communes.
Conditions d’éligibilité aux aides Anah
Pour bénéficier des aides Anah, plusieurs conditions doivent être respectées :
- Type de logement : le logement doit être une résidence principale, achevée depuis plus de 15 ans au moment du dépôt de la demande d’aide.
- Ressources des occupants : les ressources des propriétaires occupants doivent être inférieures à certains plafonds définis par l’Anah. Ces plafonds varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique.
- Nature des travaux : les travaux financés par l’Anah doivent permettre un gain énergétique significatif et respecter certaines exigences techniques. Ils doivent également être réalisés par des professionnels labellisés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Démarches pour obtenir une aide Anah
Pour solliciter une aide Anah, voici les étapes à suivre :
- Contactez un conseiller Faire, le service public gratuit d’information et d’accompagnement pour les travaux de rénovation énergétique. Il vous aidera à monter votre dossier et à identifier les aides dont vous pouvez bénéficier.
- Établissez un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour votre logement. Ce document obligatoire vous permettra d’évaluer les travaux à réaliser et leur impact sur la consommation d’énergie.
- Faites réaliser des devis par des professionnels RGE pour les travaux que vous souhaitez entreprendre.
- Déposez votre dossier de demande d’aide sur le site de l’Anah ou auprès de votre délégataire local (communauté de communes, métropole, etc.). Le dossier doit contenir les informations sur les travaux envisagés, les devis et les justificatifs de ressources.
- Attendez l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux. Une fois l’aide attribuée, vous disposez d’un délai d’un an pour réaliser les travaux.
- A la fin des travaux, transmettez à l’Anah ou à votre délégataire local un dossier de paiement comprenant les factures et une attestation sur l’honneur indiquant que les travaux ont été réalisés conformément au devis accepté.
Bon à savoir : cumul possible avec d’autres aides
Les aides Anah peuvent être cumulées avec d’autres dispositifs de financement pour la rénovation énergétique :
- L’éco-PTZ : ce prêt à taux zéro est accordé par certaines banques pour financer des travaux de rénovation énergétique. Il est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, sans condition de ressources.
- Les certificats d’économie d’énergie (CEE) : ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie à inciter leurs clients à réaliser des économies d’énergie. En contrepartie, ils proposent des aides financières sous forme de primes, de bons d’achat ou de remises sur facture.
- Les aides locales : certaines collectivités territoriales (régions, départements, communes) proposent des aides pour la rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil régional.
En 2023, les aides Anah continuent donc de jouer un rôle clé dans la transition énergétique du parc immobilier français. Pour en bénéficier, il est essentiel de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre. N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un conseiller Faire pour vous accompagner dans votre projet.