La sécurité des installations électriques est un enjeu majeur pour les propriétaires immobiliers, tant au niveau de la protection des biens que des personnes. Une mauvaise installation peut en effet avoir des conséquences dramatiques, tant sur le plan matériel qu’humain. Cet article vous propose d’explorer les risques liés à une installation électrique défectueuse et de vous donner quelques conseils pour éviter ces problèmes.
Les dangers d’une installation électrique non conforme
Une mauvaise installation électrique peut engendrer plusieurs types de dangers, dont certains peuvent être particulièrement graves :
- Les incendies: Selon l’Observatoire national de la sécurité électrique (ONSE), près de 30% des incendies domestiques sont causés par une installation électrique défaillante. Les causes peuvent être multiples : surchauffe de câbles, court-circuit, contact entre éléments sous tension et matériaux inflammables…
- Les électrocutions et électrisations: Une mauvaise installation peut également provoquer des accidents corporels graves voire mortels. L’électrocution est l’accident le plus redoutable, pouvant entraîner la mort par arrêt cardiaque. L’électrisation quant à elle désigne un passage du courant dans le corps sans conséquence fatale mais pouvant causer des brûlures ou des troubles cardiaques.
- Les pannes et dysfonctionnements: Une installation électrique non conforme peut également être à l’origine de pannes récurrentes et de dysfonctionnements divers (coupe-circuits qui sautent, appareils qui dysfonctionnent…). Ces problèmes peuvent entraîner des désagréments pour les occupants du logement et des frais supplémentaires pour le propriétaire.
Les obligations légales pour les propriétaires immobiliers
Les propriétaires immobiliers ont l’obligation de respecter certaines normes en matière d’installation électrique, notamment la norme NF C 15-100. Cette dernière vise à garantir la sécurité des personnes et des biens en définissant les règles d’installation des équipements électriques. En cas de non-conformité, le propriétaire peut être tenu responsable en cas d’accident ou de sinistre. Par ailleurs, lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, le propriétaire doit fournir un diagnostic électrique attestant de la conformité de l’installation. Ce diagnostic est réalisé par un professionnel agréé et doit être annexé au contrat de vente ou au bail.
Comment éviter les problèmes liés à une mauvaise installation électrique ?
Pour prévenir les risques liés à une installation électrique défectueuse, plusieurs solutions existent :
- Faire appel à un professionnel qualifié: Avant tout, il est essentiel de solliciter un électricien compétent pour réaliser votre installation. Un professionnel saura vous conseiller et effectuer les travaux dans les règles de l’art, en respectant les normes en vigueur. N’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les prestations et les prix.
- Entretenir régulièrement votre installation: Une installation électrique doit être entretenue régulièrement, notamment pour vérifier l’état des câbles et des équipements (prises, interrupteurs…). N’hésitez pas à faire appel à un électricien pour réaliser un contrôle complet de votre installation tous les 10 ans environ.
- Mettre aux normes votre installation: Si votre installation est ancienne ou non conforme, il est important de la mettre aux normes pour éviter tout risque d’accident. Les travaux peuvent concerner le remplacement des fils électriques, la mise en place d’un tableau électrique avec différentiels et disjoncteurs adaptés, ou encore l’installation de prises avec terre.
Les aides financières pour la rénovation électrique
Sachez que des aides financières sont disponibles pour vous accompagner dans la rénovation de votre installation électrique. Parmi elles :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui permet de financer vos travaux sans intérêt.
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), qui permet de déduire une partie des dépenses liées à la rénovation énergétique de votre logement de votre impôt sur le revenu.
- Les aides locales : certaines collectivités territoriales proposent également des aides pour encourager la rénovation énergétique des logements. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil régional pour connaître les dispositifs existants.
En veillant à la conformité et à l’entretien de votre installation électrique, vous contribuerez à prévenir les risques d’accidents et de sinistres tout en garantissant la sécurité des occupants de votre bien immobilier. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour vous accompagner dans cette démarche et bénéficier des aides financières disponibles.