Alors que l’investissement immobilier est une valeur sûre pour diversifier son patrimoine et générer des revenus supplémentaires, l’achat de biens immobiliers rénovés offre des avantages spécifiques. Leur attrait est d’autant plus grand dans le contexte actuel où l’écologie et l’économie d’énergie sont au cœur des préoccupations.
Qualité et confort du logement
Les biens immobiliers rénovés offrent généralement un niveau de confort supérieur à celui des logements anciens non réhabilités. Les travaux de rénovation permettent en effet d’améliorer la qualité de l’isolation thermique et phonique, le système de chauffage, l’installation électrique, la plomberie… Autant d’éléments qui contribuent à augmenter la valeur du bien et à le rendre plus attractif pour les locataires ou les acquéreurs potentiels.
Rentabilité de l’investissement
Un bien immobilier rénové peut souvent être loué ou vendu à un prix plus élevé que s’il était resté dans son état initial. En outre, en raison de leur confort amélioré, ces biens peuvent attirer une clientèle plus aisée prête à payer un loyer plus élevé. Selon certaines études, la rentabilité nette peut ainsi être supérieure de 20% à 30% par rapport à un investissement classique dans l’immobilier ancien.
Bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux
L’État encourage la rénovation des logements anciens par différents dispositifs fiscaux tels que la loi Malraux ou le dispositif Denormandie. Ces mesures permettent aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle aux dépenses engagées pour les travaux de rénovation. Par ailleurs, certains travaux rendent également le bien éligible à la TVA à taux réduit.
Favoriser le développement durable
L’investissement dans un bien immobilier rénové est également une façon de contribuer au développement durable. En effet, les travaux de rénovation permettent souvent d’améliorer significativement la performance énergétique du logement. Ce dernier consomme ainsi moins d’énergie pour le chauffage et produit moins de gaz à effet de serre.
Aides financières pour la rénovation
Enfin, il existe plusieurs aides financières destinées à encourager les travaux de rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov’, qui peuvent aider à financer une partie du coût des travaux. Il est également possible d’emprunter à taux zéro ou très faible grâce au prêt Éco-PTZ.
Pour toutes ces raisons, investir dans un bien immobilier rénové présente des avantages indéniables tant sur le plan économique qu’environnemental. C’est donc une option intéressante pour tous ceux qui souhaitent combiner rentabilité et respect de l’environnement dans leurs investissements immobiliers.