Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil incontournable pour évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Pourtant, sa méthode de calcul peut s’avérer complexe et difficile à appréhender. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet des méthodes, informations et estimations relatives au calcul du DPE.
Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il important ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire qui doit être réalisé lors de la vente ou de la location d’un logement. Il permet aux futurs occupants d’estimer leur consommation d’énergie et leurs émissions de gaz à effet de serre, afin de les sensibiliser aux enjeux environnementaux et économiques liés à leur habitation. Le DPE classe les logements selon une échelle allant de A (très économe en énergie) à G (très consommateur), sur la base des résultats obtenus lors du diagnostic.
Les différentes méthodes pour calculer le DPE
Il existe deux principales méthodes pour réaliser un calcul DPE : la méthode 3CL-DPE, également appelée méthode conventionnelle, et la méthode factures.
La méthode 3CL-DPE est basée sur une modélisation des performances énergétiques du logement, en tenant compte de ses caractéristiques (surface, orientation, isolation, etc.), ainsi que des équipements présents (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, etc.). Cette méthode nécessite la réalisation d’un audit énergétique par un professionnel certifié et permet d’obtenir une estimation précise de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre du logement.
La méthode factures, quant à elle, se base sur les factures d’énergie des trois dernières années du logement. Elle est moins précise que la méthode 3CL-DPE, puisqu’elle ne prend pas en compte les caractéristiques spécifiques du logement et de ses équipements. Toutefois, elle peut être utilisée dans certains cas où l’audit énergétique n’est pas réalisable.
Les informations nécessaires pour réaliser un calcul DPE
Pour effectuer un calcul DPE avec la méthode 3CL-DPE, plusieurs informations sont indispensables :
- La surface habitable du logement
- L’année de construction
- Le type de construction (maison individuelle, appartement…)
- L’orientation des façades
- Le niveau d’isolation thermique (qualité des fenêtres, isolation des murs et toiture…)
- Les systèmes de chauffage et leur performance énergétique
- Les systèmes de production d’eau chaude sanitaire et leur performance énergétique
- Les systèmes de ventilation et leur efficacité
Ces données sont collectées lors de l’audit énergétique réalisé par le professionnel certifié, qui se charge également d’établir les recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement.
Les estimations fournies par le DPE
Le résultat du calcul DPE est présenté sous la forme de deux étiquettes :
- L’étiquette énergie, qui classe le logement selon sa consommation d’énergie primaire annuelle, exprimée en kilowattheures par mètre carré (kWh/m²). Cette consommation inclut le chauffage, la climatisation, l’eau chaude sanitaire et l’éclairage.
- L’étiquette climat, qui classe le logement selon ses émissions annuelles de gaz à effet de serre, exprimées en kilogrammes d’équivalent CO₂ par mètre carré (kg/m²).
Ces étiquettes permettent aux futurs occupants d’avoir une idée précise des dépenses énergétiques et de l’impact environnemental du logement. Elles peuvent également servir de base pour déterminer les travaux d’amélioration à entreprendre afin de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Les limites et perspectives du calcul DPE
Bien que le calcul DPE soit un outil essentiel pour sensibiliser les occupants aux enjeux énergétiques et environnementaux liés à leur habitation, il présente également certaines limites. En effet, la méthode factures peut manquer de précision et ne pas refléter les performances réelles du logement. Par ailleurs, le DPE ne prend pas en compte les usages spécifiques des occupants, qui peuvent influencer de manière significative la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Cependant, le gouvernement français travaille actuellement à une réforme du DPE, prévue pour entrer en vigueur en 2021. Cette réforme vise notamment à améliorer la fiabilité et la précision des résultats, en introduisant une méthode unique de calcul basée sur les caractéristiques du logement et en renforçant les contrôles de qualité. Elle devrait également permettre une meilleure prise en compte des usages des occupants et des énergies renouvelables dans l’évaluation de la performance énergétique des logements.
En synthèse
Le calcul DPE est un outil clé pour évaluer la performance énergétique d’un logement et sensibiliser les occupants aux enjeux environnementaux et économiques liés à leur habitation. Il repose sur deux méthodes principales (3CL-DPE et factures) et nécessite la collecte d’informations précises sur le logement et ses équipements. Les estimations fournies par le DPE sont présentées sous la forme d’étiquettes énergie et climat, qui classent le logement selon sa consommation d’énergie primaire annuelle et ses émissions annuelles de gaz à effet de serre. Malgré certaines limites, le calcul DPE est appelé à évoluer avec la réforme prévue en 2021, afin d’améliorer sa fiabilité et sa précision.