Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) sont des dispositifs financiers destinés à soutenir les propriétaires et les locataires dans leurs projets de rénovation énergétique. Ces aides permettent d’améliorer le confort et la performance énergétique des logements, tout en contribuant à la lutte contre la précarité énergétique. Découvrez comment fonctionnent ces aides, leurs conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public placé sous la tutelle du ministère de la Cohésion des territoires et des Relations avec les collectivités territoriales. Sa mission principale est de soutenir financièrement les travaux de rénovation dans les logements privés, qu’ils soient occupés par des propriétaires ou des locataires. L’objectif est d’améliorer la qualité du parc immobilier français, notamment en matière de performance énergétique, d’accessibilité et de sécurité.
Pour atteindre cet objectif, l’ANAH attribue des aides financières aux ménages modestes et très modestes, sous certaines conditions. Ces aides sont cofinancées par l’État, les collectivités territoriales et les entreprises du secteur de l’énergie.
Les différents types d’aides proposées par l’ANAH
L’ANAH propose plusieurs types d’aides, en fonction de la nature des travaux à réaliser et du profil des bénéficiaires. Voici un aperçu des principales aides disponibles :
- MaPrimeRénov’ : cette aide fusionne depuis 2021 les anciens crédits d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’ANAH « Habiter Mieux agilité ». Elle est destinée aux propriétaires occupants et bailleurs, ainsi qu’aux copropriétaires, pour financer des travaux de rénovation énergétique. Son montant varie selon les ressources du foyer et la performance énergétique obtenue après les travaux.
- Habiter Mieux sérénité : cette aide concerne les projets de rénovation globale visant à améliorer significativement la performance énergétique du logement. Elle est réservée aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes. L’aide peut couvrir jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
- Aide à l’adaptation du logement au vieillissement : cette aide vise à financer des travaux permettant d’améliorer le confort et l’autonomie des personnes âgées ou handicapées dans leur logement. Elle est destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs ayant des revenus modestes ou très modestes.
Conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour bénéficier des aides de l’ANAH, plusieurs conditions doivent être réunies :
- Être propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire : les aides sont destinées aux personnes qui possèdent un logement, qu’elles y habitent ou non. Les locataires ne sont pas éligibles directement, mais peuvent en bénéficier si leur propriétaire entreprend des travaux de rénovation énergétique.
- Disposer de ressources inférieures aux plafonds fixés par l’ANAH : les aides sont attribuées en fonction des revenus du foyer. Les plafonds varient selon la composition du ménage et la localisation géographique du logement.
- Faire réaliser les travaux par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : pour être éligibles aux aides ANAH, les travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées RGE, garantissant le respect des normes environnementales et la qualité des travaux.
- Respecter un gain énergétique minimal après travaux : dans le cadre de MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux sérénité, le logement doit atteindre une certaine performance énergétique après les travaux pour pouvoir bénéficier des aides.
Démarches pour obtenir une aide ANAH
Pour demander une aide de l’ANAH, voici les étapes à suivre :
- Informer l’ANAH de votre projet : avant de commencer les travaux, il est indispensable de contacter l’ANAH pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre. Vous pouvez le faire en ligne sur le site de l’ANAH ou auprès de votre point rénovation info service (PRIS) local.
- Réaliser un diagnostic énergétique : afin d’évaluer la performance énergétique actuelle de votre logement et les gains possibles après travaux, il est recommandé de faire réaliser un diagnostic énergétique par un professionnel. Ce diagnostic peut être financé par l’aide Habiter Mieux sérénité.
- Faire établir des devis : contactez plusieurs entreprises RGE pour obtenir des devis détaillés des travaux à réaliser. Ces devis seront à joindre à votre demande d’aide auprès de l’ANAH.
- Déposer votre demande d’aide en ligne : une fois les devis obtenus, vous pouvez déposer votre demande d’aide via le site de l’ANAH ou auprès de votre PRIS local. L’instruction du dossier peut prendre plusieurs mois, et la décision d’accorder ou non l’aide sera notifiée par courrier.
- Réaliser les travaux et percevoir l’aide : une fois l’accord obtenu, vous disposez d’un délai d’un an pour réaliser les travaux. L’aide sera versée après réception des factures et vérification du respect des conditions d’éligibilité.
Les aides ANAH sont un levier important pour encourager la rénovation énergétique des logements en France et lutter contre la précarité énergétique. En respectant les conditions d’éligibilité et en suivant les démarches appropriées, les propriétaires et bailleurs peuvent bénéficier d’un soutien financier significatif pour améliorer le confort et la performance énergétique de leur logement.